Tapuda Dikkat Edilecek Hususlar: Güvenli Gayrimenkul Alımı İçin Altın Kurallar

Batu Tokatlıoğlu
10 May
1 dakikada okunur

Gayrimenkul alım-satım sürecinde en kritik adımlardan biri tapuda işlem yaparken dikkat edilmesi gerekenlerdir. Özellikle İzmir'de ev almayı düşünenler, yatırım yapacak olanlar ya da mülkünü satmak isteyenler için tapu süreci titizlikle ele alınmalıdır. Baven Yapı & Gayrimenkul olarak, sizlere bu süreçte yol gösterecek önemli başlıkları derledik.

1. Tapu Kaydını Kontrol Edin

Tapu Müdürlüğü’nden ya da e-Devlet üzerinden yapılacak sorgulamalarla gayrimenkulün kat mülkiyeti, kat irtifakı veya arsa tapusu gibi bilgilerini inceleyin.

2. Hisseli mi Tekil mi?

Gayrimenkulün birden fazla sahibi varsa, hisseli tapu durumunda tüm hissedarların onayı gereklidir. İşlem öncesi bu durum netleştirilmelidir.

3. İpotek veya Şerh Var mı?

Tapuda yer alan ipotek, haciz, şerh, intifa hakkı gibi kısıtlamalar varsa, satış işlemine engel olabilir. Detaylı inceleme şarttır.

4. Emlak Vergi Borcu ve Aidat Durumu

Tapu devri öncesinde taşınmazın vergi borçları, aidat ödemeleri gibi finansal yükümlülüklerinin kontrol edilmesi alıcının lehinedir.

5. Tapu Harcı ve Masraflar

Tapu işlemleri sırasında ortaya çıkan harçlar, döner sermaye bedelleri ve noter ücretleri gibi maliyetler hakkında bilgi sahibi olun.

💡 Sonuç: Bilinçli Alıcı Olun

Tapu işlemleri, gayrimenkul alım-satımında en önemli aşamalardan biridir. Baven Yapı & Gayrimenkul olarak her adımda şeffaflık ve güvenle yanınızdayız. Tapu sürecinde danışmanlık hizmeti almak, riskleri en aza indirir, yatırımınızı güvence altına alır.